Česta pitanja o kupovini i prodaji nekretnina u Crnoj Gori
Da, strani državljani mogu kupiti nekretninu u Crnoj Gori. Proces je jednostavan, a stranci imaju ista prava na nekretnine kao i crnogorski građani, osim za poljoprivredno zemljište.
Tipični troškovi uključuju 3% poreza na promet nekretnina, notarske takse (približno 0,01-0,1% vrijednosti nekretnine), pravne takse i proviziju agenta za nekretnine. Preporučujemo da planirate dodatnih 5-7% na kupovnu cijenu za sve troškove zatvaranja.
Tipičan proces kupovine traje 30-60 dana od potpisivanja predugovora do završetka kupovine. To uključuje provjeru, pripremu ugovora i registraciju kod Uprave za nekretnine.
Iako nije zakonski obavezno, snažno preporučujemo angažovanje lokalnog advokata za pregled svih ugovora i provođenje provjere. Naš tim može preporučiti pouzdane pravne stručnjake specijalizovane za transakcije nekretnina.
Da, nekoliko crnogorskih banaka nudi hipoteke i rezidentima i nerezidentima. Kamatne stope i uslovi variraju, a mi vas možemo povezati sa bankarskim partnerima specijalizovanim za finansiranje nekretnina.
Crna Gora ima rastuće tržište najma, posebno duž obale. Kratkoročni turistički najam može donijeti dobre prinose tokom ljetne sezone (maj-oktobar). Dugoročni najam je popularan u Podgorici, Budvi i drugim urbanim centrima.
Crna Gora bilježi stabilan rast vrijednosti nekretnina, posebno od početka pregovora o pristupanju EU. Zemlja nudi konkurentne cijene u poređenju sa drugim mediteranskim destinacijama, rastući turistički sektor i povoljne poreske uslove za vlasnike nekretnina.
Najpopularnija područja uključuju Bokokotorski zaliv (Kotor, Tivat, Herceg Novi), Budvansku rivijeru (Budva, Bečići, Sveti Stefan) i glavni grad Podgoricu. Luštica Bay i Porto Montenegro u Tivtu su takođe veoma traženi.
Još imate pitanja?
Naš tim je tu da pomogne. Kontaktirajte nas za personalizovani savjet.